Можно ли через нейросеть подделать документ?

у нас в агентстве теперь обязательно через росреестр сверяют, сканы уже давно не главный источник доверия

• визуальную подделку скана документа действительно стало технически проще создать
• но юридическую силу имеет не скан, а сверка через официальные реестры и нотариальное заверение сделки
• для риэлтора разумнее опираться именно на эти официальные каналы проверки, а не только на визуальный осмотр присланных копий
• при малейших сомнениях в подлинности документов клиента стоит запрашивать оригиналы или официальную выписку напрямую

Технически создание убедительно выглядящих поддельных изображений документов действительно стало проще с развитием генеративных инструментов, и это реальный риск, о котором стоит знать в такой профессии, как ваша. При этом визуальная подделка скана — не то же самое, что подделка юридически значимого документа, потому что настоящие сделки в итоге проверяются не по присланным сканам, а через официальные реестры и нотариальное заверение, и именно эти каналы проверки остаются основной защитой, а не визуальный осмотр изображения на экране.